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物業項目承接查驗是指為了完成物業共用部位和共用設施設備的交接，建設單位、業主或受業主委托的物業服務企業以及物業服務評估監理機構，對物業共用部位和共用設施設備的建造質量、管理資料、使用功能等進行的綜合性查驗。
物業項目承接查驗評估是指評估監理機構依據相關法律、法規的規定和合同約定。根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序和評估標準，對物業項目承接查驗在評估時點的具體實際狀況進行評估和判定的活動。
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